Prix H.F. clé sur porte
359 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Thibessart, LégliseDans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison neuve se situe à Thibessart, un hameau tranquille de la commune de Léglise. L’ambiance est calme, propice à une vie de famille, tout en restant à proximité des grands axes facilitant l’accès aux localités environnantes. Les arrêts de bus sont situés à +/- 500 mètres, et la gare de Libramont est accessible en +/- 10 minutes en voiture.
Les commodités se trouvent à distance raisonnable : l’école fondamentale de Léglise est à +/- 5 minutes, la crèche à +/- 6 minutes, tout comme le médecin généraliste et la pharmacie. Un supermarché est accessible en +/- 7 minutes, tandis qu’une boulangerie et une banque se trouvent à +/- 7 minutes également. Une salle de sport est située à +/- 8 minutes.
La maison, de type 3 façades, développe une surface habitable de +/- 165 m² sur un terrain de +/- 6,75 ares. La terrasse est orientée à l’est. Le bien comprend un garage de +/- 22 m².
L’intérieur est organisé de manière fonctionnelle : le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de +/- 28 m² et une cuisine de +/- 10 m² à aménager. À l’étage, le hall de nuit distribue quatre chambres de tailles variées : une chambre parentale de +/- 17 m² avec dressing, deux chambres de +/- 11 m² et une chambre de +/- 10 m². La salle de bain de +/- 7 m² est équipée d’une douche et d’une baignoire.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. La performance énergétique est classée A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
359 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de la Mande-Brat
Région
THIBESSART (LEGLISE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
668 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
165 m²
Superficie du terrain
668 m²
Orientation
E
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de THIBESSART
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