Prix H.F. clé sur porte
285 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située à quelques minutes des commerces, écoles, gare SNCB et axes routiers principaux vers Arlon, Virton et Bouillon, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement calme et verdoyant. Charmante maison 2 façades de +/- 163 m² implantée sur un terrain de +/- 3,26 ares orienté Est. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC invité, d’un agréable séjour lumineux de +/- 32 m² ouvert sur un espace cuisine de +/- 7 m² (avec chèque cuisine offert lors de l’achat), ainsi que d’un garage de +/- 18 m² avec coin buanderie et accès vers le jardin. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant trois chambres confortables : une chambre parentale de +/- 17 m², une seconde de +/- 15 m² et une troisième de +/- 11 m². La salle de bain familiale est équipée d’une douche et d’une baignoire, répondant aux besoins quotidiens de toute la famille. Un grenier complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies. Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, et offre de belles possibilités d’amélioration énergétique. Une belle opportunité dans un cadre de vie agréable, à proximité directe des commodités et de la nature. Idéal pour un premier achat ou une famille !Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
285 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de Barsinvaut
Région
FLORENVILLE
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
326 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
2 façades
Superficie
163 m²
Superficie du terrain
326 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de FLORENVILLE
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