Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située dans un quartier résidentiel récent de Longeau, commune de Messancy, cette maison neuve s’intègre dans un environnement calme et bien structuré, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. L’ambiance du voisinage est familiale et paisible, avec un accès direct aux commodités locales et aux principaux axes de mobilité. La gare de Longeau se trouve à +/- 7 minutes à pied. L’accès à l’E411 est à +/- 4 minutes en voiture. Une école fondamentale est située à +/- 1 km, tandis qu’une crèche se trouve à +/- 800 mètres. Une pharmacie est accessible à +/- 600 mètres, un cabinet médical à +/- 850 mètres. Les commerces de proximité et une boulangerie sont à moins de 10 minutes. Une bibliothèque, une salle de sport et des espaces verts complètent les services dans un rayon de +/- 2 km. Le bien proposé est une maison trois façades d’une superficie habitable de +/- 163 m², bâtie sur un terrain de +/- 736 m². La terrasse, orientée au nord, ouvre sur un jardin privatif. Un garage de +/- 21 m² est inclus. L’intérieur comprend un séjour de +/- 28 m², un espace cuisine non équipé de +/- 12 m², une chambre parentale de +/- 18 m², deux chambres de +/- 15 m² et +/- 12 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m² équipée d’une baignoire et d’une douche. La maison dispose d’un chauffage au gaz, de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un certificat PEB de classe A.Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Schmit
Région
LONGEAU (MESSANCY)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
736 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
163 m²
Superficie du terrain
736 m²
Orientation
N
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de LONGEAU
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