Prix H.F. clé sur porte
349 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Implantée à Longeau, dans la commune de Messancy, cette maison neuve s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et structuré, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Le quartier présente une faible densité de circulation, tout en restant bien connecté aux grands axes et au réseau ferroviaire régional. La gare de Longeau se situe à +/- 600 mètres. L’accès à l’E411 et à la N81 se fait en +/- 5 minutes. Une école fondamentale est atteignable à +/- 3 minutes à pied, une crèche à +/- 4 minutes. Une pharmacie se trouve à +/- 900 mètres, un cabinet médical à +/- 750 mètres. Les commerces de proximité, dont une boulangerie, une salle de sport et des espaces verts, sont accessibles entre +/- 4 et 7 minutes. La maison est une unifamiliale 2 façades, développant une surface habitable de +/- 169 m² sur un terrain de +/- 420 m². Une terrasse orientée au nord s’ouvre sur un jardin à aménager. Un garage privatif de +/- 19 m² est intégré au volume principal. L’agencement comprend un séjour de +/- 32 m², une cuisine non équipée de +/- 5 m², une chambre parentale de +/- 18 m², deux autres chambres de +/- 16 m² et +/- 11 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 8 m² avec douche et baignoire. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment est classé PEB A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
349 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Schmit
Région
LONGEAU (MESSANCY)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
420 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
169 m²
Superficie du terrain
420 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Non
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de LONGEAU
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