Prix H.F. clé sur porte
365 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située dans le paisible village de Longeau, au sein de la commune de Messancy, cette maison neuve se niche dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. L’environnement est verdoyant et familial, bénéficiant d’une excellente accessibilité aux infrastructures principales. La gare de Longeau se trouve à +/- 600 mètres, et les arrêts de bus les plus proches à +/- 5 minutes à pied. L’autoroute E411 est accessible en +/- 5 minutes en voiture. Une école fondamentale est située à +/- 3 minutes, et une crèche à +/- 4 minutes. Les services de santé sont à proximité avec une pharmacie à +/- 1 km et un médecin généraliste à +/- 700 mètres. Les commerces de proximité, boulangerie et supermarché sont accessibles en +/- 4 minutes. La bibliothèque communale est à +/- 7 minutes, une salle de sport à +/- 2 km, et plusieurs espaces verts, dont le parc de Messancy, à moins de 10 minutes. La maison, quatre façades, offre une superficie habitable de +/- 159 m² sur un terrain de +/- 520 m². L’orientation nord de la terrasse permet un ensoleillement doux en fin de journée. Un garage intégré de +/- 22 m² complète l’ensemble. L’intérieur se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de +/- 29 m², d’un espace cuisine de +/- 7 m² à aménager, et d’un hall d’entrée. À l’étage, la chambre parentale mesure +/- 14 m², la deuxième chambre +/- 13 m² et la troisième +/- 11 m². La salle de bain de +/- 8 m² est équipée d’une douche et d’une baignoire. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment est classé PEB A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
365 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Schmit
Région
LONGEAU (MESSANCY)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
520 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
159 m²
Superficie du terrain
520 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de LONGEAU
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