Prix H.F. clé sur porte
349 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située à Longeau, dans la commune de Messancy, cette maison neuve s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. L’environnement est structuré et peu passant, tout en restant connecté aux principaux axes de mobilité de la région. La gare de Longeau se trouve à +/- 600 mètres, facilitant les déplacements vers Arlon et Luxembourg. Les accès routiers, notamment l’E411 et la N81, sont atteignables en +/- 5 minutes. Une école fondamentale est située à +/- 3 minutes à pied, une crèche à +/- 4 minutes. Les services médicaux sont présents dans un rayon de +/- 1 km, avec une pharmacie à +/- 900 mètres et un cabinet médical à +/- 750 mètres. Une bibliothèque communale, une salle de sport et plusieurs commerces, dont une boulangerie et un supermarché, sont accessibles entre +/- 4 et 7 minutes. Des espaces verts et lieux de loisirs se trouvent à proximité. Le bien est une maison unifamiliale trois façades, développant une surface habitable de +/- 164 m² sur un terrain de +/- 338 m². La terrasse orientée au nord s’ouvre sur un jardin à aménager. Un garage privatif de +/- 25 m² est inclus. L’aménagement intérieur comprend un séjour de +/- 31 m², une cuisine non équipée de +/- 5 m², une chambre parentale de +/- 18 m², deux autres chambres de +/- 17 m² et +/- 11 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m² équipée d’une baignoire et d’une douche. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment est classé PEB A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
349 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Schmit
Région
LONGEAU (MESSANCY)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
338 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
2 façades
Superficie
164 m²
Superficie du terrain
338 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de LONGEAU
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